売却について
大切な資産の価値を守るため長年培った提案力で
売却方法をご提案します
私たちは、お客様が希望するご売却方法を大切に考えています。単に高く売るだけではなく、お一人お一人の状況に応じた最適なご提案を行うため、しっかりとお話を伺います。迅速かつ丁寧に対応し、いつでもご相談いただける体制を整えています。この機会にぜひ、私たちの専門知識を活かして、あなたのお悩みをお聞かせください。
こんなお悩みはありませんか？
- 住み替えで購入先の決済期日が近い
- 他社に依頼しているがなかなか売れない
- 支払が大変で早く売りたい
- 相続を受けた不動産は売れる？
- 財産分与で住まいを売却したい
- 住宅ローンが残っているけど・・？
不動産の売却を成功に導くための5つのポイント
地域の適正相場を把握
スピーディーに対応
豊富な保証サービス
宅地建物取引士が対応
住み替えまでサポート
選べる売却方法 Select Your Path to Sale
不動産を売却する方法には、「仲介」と「買取」の2種類があります。
お客様がご売却を考えられる動機や目的によって適切なご売却方法を提案いたします。
仲介による売却
お客様の大切な不動産をお預かりして、一般のお客様に向けて販売活動を行います。
主にインターネット広告とSNS広告等を使用します。
最大のメリットは相場価格での成約、もしくはそれ以上の価格で売買が成立することもございます。ただし 仲介手数料が必要となり、また購入希望者がいつ現れるかは不確定です。
買取による売却
お客様の大切な不動産を、当社が直接買取いたします。広告活動を行わないため、秘密裏に取引を進めることが可能です。また、販売期間に制約はありませんので、不動産の引渡し時期もお客様のご都合に合わせて決められます。査定に基づいて金額を提示いたしますが、高額買取も可能です。住み替えや即時現金化をご希望の方には、買取をお勧めしております。仲介手数料は一切かかりません。
売却の流れ FLOW
地域密着型ならではの強みを活かし、地元の土地柄やニーズ、学区情報、最新の市場動向まで徹底的に把握しておりますので、
地域特有のメリット・デメリットを丁寧にご説明し、お客様のご希望や状況に応じた最適なご提案を行います。
ご相談・お申込み
不動産の売却をお考えの際は、ぜひ当社にご相談ください。経験豊富なスタッフが丁寧にアドバイスいたしますので、ご安心ください。もちろん無料かつ秘密は厳守いたします。
売却するかしないか決まっていなくても大丈夫です。
売却不動産の調査・査定および販売方法のご提案
ご売却希望の不動産について、権利関係や法令上の制限、周辺の取引事例や環境など、あらゆる要素を徹底的に調査・査定し、適正な査定価格を算出します。また、お客様のご希望に応じた売却時期や価格に合わせ、最適な販売プランをご提案いたします。
媒介契約の締結
正式に売却をご依頼いただく際には、当社と売主様との間で媒介契約を締結いたします。媒介契約には、「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3つの種類がございます。
専属専任媒介契約または専任媒介契約をご選択いただくと、「物件情報がすぐに各ポータルサイト及び各SNSに掲載される」など、多くのメリットがございます。
売却活動開始・活動報告
独自のノウハウと広範なネットワークを活用し、多様な販売活動を展開いたします。お客様の大切な住まいの売却をしっかりとサポートいたします。また、売却活動の進捗状況については定期的にご報告いたします。
売買契約の締結
不動産の内容や取引条件について重要事項の説明を行い、売買契約書を確認後、署名・捺印をいただきます。契約書には、代金や引き渡しスケジュール、契約解除の条件などを明記し、売主様と買主様双方のご希望を反映します。必要な判断については、専門的な立場から丁寧にご説明いたします。
決済・引渡し前の各準備
引き渡し日までに、借入金の返済や抵当権の抹消手続き、必要書類の準備、引っ越し作業などを進めていきます。初めての不動産売買で不安な点も多いかと思いますが、担当者が手続きのスケジュールを含め、丁寧にサポートいたしますので、安心してお任せください。
決済（残代金 授受・各種申請手続き)
ご決済・お引渡しに関する一連の手続きを、丁寧にご案内いたします。決済時には、残代金を受け取り、所有権移転登記を申請します。さらに、買主様に必要な書類をお渡しするとともに、仲介手数料やその他の諸費用をお支払いいただきます。
引渡し
買主様に鍵をお渡しして、引き渡しが完了となります。その後、不動産売買の翌年に必要となる可能性がある確定申告についてご案内し、また、アフターサービスもご紹介いたします。売却後も確定申告やご購入に関して、不安な点がございましたら、どうぞお気軽にご相談ください。
